Administración de Fincas:

Funciones de los Administradores:

• GESTOR: De patrimonios inmobiliarios urbanos o rústicos, rentabilizándolo en beneficio de la propiedad, manteniéndolo en adecuación a las normas de seguridad, higiene y funcionamiento, en interés de sus moradores.
• GERENTE: Dirección del personal, seguimiento y control de proveedores, averías, seguros, bancos, Ayuntamiento, Comunidad Autónoma, Seguridad Social, hacienda, pactando las mejores condiciones de servicios y económicas para la propiedad.
• ASESOR:
  • INMOBILIARIO: Alquileres, traspasos, compra-venta de inmuebles, Notario, Registrador de la Propiedad, IBI...
  • JURÍDICO: Acuerdos de junta, cobro de morosos, sentencias y jurisprudencia que afecta a la propiedad inmobiliaria.
  • FISCAL: Obligaciones con la Hacienda Pública en todos los aspectos relacionados con la propiedad, IVA, IRPF, liquidaciones...
  • LABORAL: Riesgos laborales, contratos, Seguridad Social, estatutos de los trabajadores, accidentes de trabajo, incapacidad transitoria por enfermedad...
  • TÉCNICO: En los aspectos arquitectónicos e industriales que afectan al buen funcionamiento de los servicios y mantenimiento de la propiedad, asesorando sobre la mejor contratación de las empresas o técnicos.
  • ECONÓMICO: Criterios de presupuestos, repercusión de gastos, liquidaciones, estatutos o acuerdo de juntas, repercusión de obras..
• MEDIADOR: Entre la comunidad y el propietario, entre los mismos propietarios, entre la comunidad y las Administraciones Públicas, entre el arrendador y el inquilino, entre el patrón y los trabajadores, intentando unificar criterios para evitar litigios.
• SECRETARIO: Custodiando la documentación, dando fe de los acuerdos, posibilitando su aplicación con criterios profesionales de forma ágil y eficaz.
• CONTABLE: Realización de las liquidaciones para su aprobación, actualización de las rentas, cobro de los recibos a inquilinos o propietarios, repercusión de los consumos individuales susceptibles de individualización, cobro a morosos o deudores. Pago a proveedores, nóminas, acreedores...
• REPRESENTANTE INMOBILIARIO: Valoraciones, peritaciones inmobiliarias, traspaso de locales, alquileres, contratos de arrendamiento...